Иммиграция в Америку, Европу... ПМЖ, работа, визы. Иммиграционный форум.  
Вернуться   Иммиграция в Америку, Европу... ПМЖ, работа, визы. Иммиграционный форум. » Иммиграция в Европу » Иммиграция в Турцию

!!! РЕГИСТРАЦИЯ !!!
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 10.02.2016, 10:48
Новичок
Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Соленый
 
Сообщений: 3
Доп. информация
По умолчанию Иммиграция на Северный Кипр

Добрый день.
Отвечу на вопросы по Иммиграции, ВНЖ, покупке, продаже, аренде недвижимости, обучении, работе на Северном Кипре.

Чем отличается Северный Кипр от других стран…

В первую очередь, это безвизовый въезд в страну и самое демократичное, быстрое и не затратное получение вида на жительство, которое Вы легко можете получить при покупке недвижимости. При этом для получения вида на жительство справка о несудимости Вам не понадобится, как например, в Испании или Чехии. Кстати ВНЖ выдается на всех членов семьи.

Мягкий средиземноморский климат Кипра благоприятен для отдыха в любое время года. Туристический сезон начинается с апреля и длится вплоть до ноября. Уже в конце апреля средняя температура воздуха составляет 25 градусов тепла, а температура воды – в районе 20 градусов. В июле и августе на острове наступает жаркая пора. Средняя температура воздуха колеблется в районе 35 градусов, а море прогревается до 25-28 градусов тепла. Несмотря на популярность отдыха летом, настоящий бархатный сезон на Кипре это сентябрь и октябрь. В это время немного спадает летняя жара, но море остается теплым и температура воздуха редко опускается ниже 25-27 градусов.

В ноябре на Кипре начинается спад температуры и постепенно наступает кипрская зима, но и она здесь недолгая, теплая и влажная. Именно в этот период на Кипре выпадают дожди, которые приносят с собой долгожданную свежесть и именно этот период является началом цветения Кипра! Трава, деревья, цветы изумительной красоты, различных видов и оттенков – все это разнообразие и неповторимые ароматы сопровождают Вас на всем протяжении зимы и весны! Это прекрасное время года для посещения Кипра, для тех, кто устал от холода, слякоти и снега. Прекрасный климат в течение всего года, позволяет получать на Кипре несколько урожаев овощей и фруктов в год. На вашем столе всегда будут свежайшие фрукты и овощи. Огромное количество апельсинов, мандаринов и других овощей и фруктов вы сможете в изобилии видеть на вашем столе. Цены на эти продукты приятно удивят Вас и позволят не ограничивать себя и своих детей в богатых витаминами дарах природы.

Покупая недвижимость на Северном Кипре, Вы оформляете ее в собственность на свое имя, и не только конструктив (здание), но и землю на которой находятся апартаменты или вилла.

Вам не нужно открывать компанию и нести инвестиционные расходы для оформления недвижимости или получения вида на жительство на Северном Кипре, как например в Болгарии, Хорватии, Черногории и Чехии.

Вид на жительство не дает право на работу на Северном Кипре, но при этом, Вы можете находиться в стране столько сколько Вам нужно, без ограничений и требований по нахождению в стране. Как правило, ВНЖ оформляется на год, затем обновляется. Для этого требуется оплатить не очень высокую пошлину, порядка 200 турецких лир, и пройти несложное медобследование. Пенсионеры и люди старше 60 лет могут находиться на острове без ограничения времени.

Имея вид на жительство на Северном Кипре, Вы можете устроить ребенка в хорошую английскую школу и дать ему качественно, европейское и недорогое образование за 300 евро в месяц. При желании, при наличии ВНЖ, Вы можете устроить ребенка и в бесплатную государственную школу.

Знания турецкого не требуется, никаких экзаменов для эмиграции на Северный Кипр сдавать не нужно.

В отношении экономики – сейчас Северный Кипр развивается колоссальными темпами, и любое развитие бизнеса, если оно экономически оправдано, будет положительным. К слову, для открытия своего бизнеса не требуется много усилий и сопровождает его минимум бумажной волокиты. Открыть компанию можно за шесть тысяч долларов и платить налоги по упрощенной системе.

Стоимость жизни на Северном Кипре – относительно России примерно одинакова. Что-то стоит дороже, что-то дешевле. По совокупности все уравновешивается. Но фрукты и овощи, молочные продукты, сыр, мясо, хлеб – все очень свежее и высокого качества. Одежда и обувь недороги. А так как зимы тут практически нет, то нет необходимости покупать теплые зимние вещи. По статистике на все про все, включая питание, развлечение, коммунальные платежи, бензин и прочее приходится около 500 евро расходов на человека в месяц.

Минимальный размер оплаты труда на Северном Кипре (МРОТ) составляет около 1600 турецких лир в месяц, это примерно 530 евро. Редко встретишь государство, где фактический уровень расходов воплощён в реальный зарплатный минимум.

Экология на Кипре - это национальное достояние! Потому что крупных городов – огромных мегаполисов - тут нет, и машин несравненно меньше. Нет больших фабрик и заводов. Природа очень разнообразна, много красивых пляжей и морских пейзажей. Горы, покрытые сосновыми лесами, изумительно красивы в любую погоду. И вообще, Север намного зеленее Южной части острова.

На Северном Кипре практически нет преступности, люди оставляют тут открытыми дома и машины, даже небольшая стычка в ресторане будет местным событием. Северный Кипр – очень безопасное место.

Медицина на сегодняшний день может легко сравниться с медициной в Израиле или другой развитой европейской стране, но только по качеству, так как по стоимости медицина на Северном Кипре в разы дешевле.

В 2010г. в Никосии (Лефкоше) был построен один из крупнейших по размерам медицинских центров, оснащенный современнейшим оборудованием и предлагающий обслуживание по самым различным спектрам заболеваний включая онкологию и кардиологию. Стоимость лечения по сравнению с европейскими и американскими аналогами значительно дешевле. Впрочем, и бесплатная медицина на Северном Кипре достаточно хорошего уровня.

Любой иностранец может прийти в государственную клинику и получить необходимую помощь за 4 евро или сделать прививки ребенку.

Климат – да, летом пару месяцев бывает жарковато. Но +36 градусов в августе при ветерке, часто дующем с моря, очень неплохо переносятся. А зимы, как таковой, тут нет – в декабре может быть 16-20 градусов, все кругом цветет и зеленеет. И прохладные ночи в январе и феврале +10 +15 – это все просто цветочки по сравнению с российскими морозами до -40 и затяжной зимой.

Детям тут хорошо и вольготно – море почти 8 месяцев в году, множество бассейнов, дешевые овощи и фрукты. И образование, приравненное к Европейскому уровню (английские школы и колледжи, например), Американский университет в Гирне и другие, общепризнанные мировым сообществом, университеты.

Здесь нет особых сложностей в адаптации, так как на английском тут говорят практически все, а в последнее время во многих компаниях, банках и фирмах появляется русскоговорящий персонал. Нет жестких требований к знанию турецкого, если только Вы не будете искать здесь работу. Хотя, и разговорного английского для этого может оказаться вполне достаточно.

И, наконец, религиозные особенности пусть Вас так же не пугают – турки-киприоты весьма неконсервативны, мусульманами их можно назвать только по их религиозной принадлежности, но не по сути. Местные жители очень приветливы, жизнелюбивы и доброжелательны!

Можно говорить и про минусы Северного Кипра, например, про высокую стоимость бензина и электричества, отсутствие каких-то особенных «фишек» и супер-пупер развлечений (хотя культурная жизнь тут довольно разнообразна). При этом расстояния практически нивелируют расходы на транспорт, по сравнению с расходами на бензин в Москве, да и в России в целом.

Но, где еще Вы найдете такие шикарные виллы на берегу моря или пентхаусы в горах с потрясающими видами на побережье, по цене весьма условной и символической? Такое умиротворение при виде на нетронутую природу и незапятнанную экологию, богатое историческое прошлое и общую гармонию пространства?!

Конечно, на Земле нет, и не может быть Рая. Но масса достоинств Северного Кипра перечеркивают его маленькие недостатки. И верится, что Северный Кипр – это одно из излюбленных Богом мест!

Добавлено через 5 минут
Частые вопросы по Северному Кипру

Нужна ли виза на Северный Кипр?
Виза на Северный Кипр ставится таможенными службами при въезде в страну продолжительностью до 90 дней. Услуга предоставляется бесплатно.

Какие документы необходимы для приобретения недвижимости?
Ваш паспорт — это единственный документ, необходимый для приобретения недвижимости.

Какова стоимость нотариуса?
Законы Турецкой республики Северного Кипра базируются на Великобританских законах.
Услуги нотариусов около 1000 английских фунтов стерлингов за полный пакет документов до окончательного перевода недвижимости на Ваше имя.

Как я могу оплатить покупку недвижимости, находясь за границей?
При наличии документов, удостоверяющих покупку недвижимости, Вы без труда переведёте деньги в международные банки, представленные на Северном Кипре.

Существует ли налоговый сбор, если я решил продать свою недвижимость на Северном Кипре?
В настоящее время, первая продажа недвижимости не облагается налогом.

Нужен ли мне вид на жительство для проживания в ТРСК?
По истечении въездной визы, максимальный срок которой 90 дней, Вы можете получить временный вид на жительство.

Могу ли я водить машину со своими водительскими правами в ТРСК ?
Вы можете использовать свои права в течении трёх месяцев, по истечению которых Вам необходимо получить местные водительские права( для этого необходимо иметь вид на жительство).

Я не являюсь гражданином ТРСК, но я хочу приобрести две/три/четыре недвижимости на Северном Кипре. Как мне это сделать?
Вы можете подписать контракт на покупку двух недвижимостей, но подать документы на разрешение о покупке и приобретение титулов можно только на одну недвижимость, однако Вы можете найти доверенное лицо (этот человек должен быть другом, родственником или тем, кому Вы доверяете), чтоб он оформил недвижимость на своё имя. Другое решение – создание собственного бизнеса на Северном Кипре.

Как долго длится процесс получения разрешения на приобретение недвижимости и что он в себя включает?
Приблизительная продолжительность – один год. Этот процесс включает в себя поиск информации в отделе Земельных записей, Иммиграционных и Военных служб.

Могу ли я въехать и жить в купленной мной недвижимости до получения документа на право владения?
Да. Как только строительство Вашей недвижимости будет завершено, вы вступаете в её владение .

Могу ли я продать свою недвижимость до получения права на владения?
Это зависит от условий Вашего контракта. При продаже Вашей недвижимости осуществляется подписание контракта между Вами, продавцом /строителем и новым покупателем. Продажа до получения титулов имеет свои выгоды, т.к. налоги на недвижимость оплачиваются только при переводе титулов на Ваше имя.

Насколько безопасно находится на Северном Кипре?
Жизнь на Северном Кипре спокойная, размеренная, без стресса, практически, без преступности. У нас нет необходимости закрывать машину, окна, крепко прижимать к себе сумочки. Никто не толкается, не хамит, люди друг другу улыбаются, а водители уступают друг другу дорогу. Сначала это удивляет и кажется странным, но очень скоро к этому так натурально привыкаешь, что потом даже на время возвращаться к нашей привычной "норме", когда едешь с визитом домой, очень тяжело.

Как долго можно оставлять жилье на Северном Кипре?
Жилье можно смело оставлять на долгий срок, с ним ничего не случится. Коммунальные услуги оплачиваются заранее, если захотите: вода, освещение и уборка улицы = 10 долларов в месяц, электричество – по счетчику (а значит, ничего платить не будете, пока не живете в квартире).

Из каких городов можно прилететь на Северный Кипр Турецкими Авиалиниями?

Москва
Санкт-Петербург
Рига
Минск
Одесса
Киев
Казань
Екатеринбург
Астана
Алмааты
Бишкек
Ташкент
Душанбе
Ашхабад
Ростов
Донецк
Симферополь
Днепропетровск
Калининград
Новосибирск

Начав свой перелет из этих городов на самолетах компании Турецкие Авиалинии, с одной пересадкой в пределах одного аэропорта Стамбул, вы долетите в Эрджан (Турецкая Республика Северный Кипр)

Каковы особенности недвижимости с террасами на крыше?
Отдельные террасы на крыше есть почти что у всех квартир, расположенных на верхнем этаже дома на Северном Кипре. Это удобно. Террасы отделены одна от другой. У каждой квартиры на верхнем этаже своя терраса. На террасе, как правило, есть мойка с краном (например, стандартная кухонная мойка). Часто устанавливают большие барбекюшницы, перголы (это такие деревянные навесы от солнца), шезлонги, цветы в горшках. Реже - душ или джакузи. Знаю пару примеров, когда на террасе на крыше жильцы устроили полноценные рабочие кабинеты (накрытые крышей).

На Северном Кипре отношение к помещениям сильно отличается от привычного нам в Союзе. Например, спальни строим минимально допустимого размера, так как в спальнях люди реально только спят (наши соотечественники привыкли использовать спальни кроме всего прочего еще и как кабинет, детскую или библиотеку). А вся жизнь проходит именно на открытых балконах и террасах. Кроме вышеупомянутой инфраструктуры бывает на террасы вывешивают картины, ставят садовую мебель, подключают телевидение, музыкальный центр и т.д. Полное отсутствие преступности и предсказуемая погода позволяют это делать. Таким образом имеем не большие спальни, большое количество балконов и террас, гостиную, объединенную с кухней с обязательным выходом на балкон или террасу.

Еще любопытная деталь. К примеру, если многоквартирный дом трехэтажный, то самым ценным считается верхний этаж (потому что у него есть отдельная терраса на крыше, потому что с него часто виды получше, да и соседей сверху нет), следующим ценится первый этаж, потому что, либо балкон у него побольше, либо есть отдельный участок земли (а это уже почти что вилла

Менее ценным считаются квартиры на среднем этаже. В России-Украине оценка этажности квартир прямо противоположная.

Как купить недвижимость на Северном Кипре

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Составляется договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере примерно 1,000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются Адвокат.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра. Для проведения этой процедуры Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

• копия договора;
• анкета;
• заявление;
• копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;
• справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Процедура получения разрешения обычно занимает от 18 до 24 месяцев.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Министерством Внутренних Дел Турецкой Республики Северного Кипра, Вами уплачиваются 3% налога от стоимости недвижимости, указанной в договоре, - расходы по переводу титула на недвижимость на Ваше имя.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

Последний раз редактировалось Соленый; 10.02.2016 в 10:54.. Причина: Добавлено сообщение
Соленый вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2016, 17:16
Старожил
Очки: 56, Уровень: 1 Очки: 56, Уровень: 1 Очки: 56, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Maks_Teren
 
Сообщений: 23
Доп. информация
По умолчанию

Но это не тот Кипр, который в ЕС. Более того, государство лишь частично признанное. Как по мне, риск риском

Per aspera ad astra (c)
Maks_Teren вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.02.2016, 17:31
Новичок
Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Соленый
 
Сообщений: 3
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maks_Teren Посмотреть сообщение
Но это не тот Кипр, который в ЕС. Более того, государство лишь частично признанное. Как по мне, риск риском
Это не Турция. К сожалению не было такого раздела - Северный Кипр.
Да, это Северный Кипр не в ЕС. К счастью пока. А потому упрощенный процесс получения ВНЖ, отсутствие преступности как в ЕС, более дешевые продукты и доступные цены на все. По сравнению с Южным Кипром недвижимость в 2-3 раза дешевле, впрочем примерно так же дешевле жизнь.
К сожалению сейчас сильно ведутся переговоры по объединению острова и вхождению в ЕС. Значит вырастет в цене недвижимость и вырастут цены. Уже обсуждается переход на евро.
Соленый вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2016, 10:08
Новичок
Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1 Очки: 12, Уровень: 1
Активность: 99% Активность: 99% Активность: 99%
 
Аватар для Соленый
 
Сообщений: 3
Доп. информация
По умолчанию

Чуть больше тут ввв.cyprushaus.ru
Соленый вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ВНЖ в Европе, КИПР Дом на Кипре Объявления 0 05.03.2014 15:16
Как можно уехать на ПМЖ на Кипр? Ruf Другие страны Европы 3 27.06.2013 12:32
Иммиграция астматику Валерий_90 Иммиграция в Великобританию 0 12.06.2013 23:05
Бизнес иммиграция Дима Объявления 0 18.09.2012 15:39
Иммиграция в Таджикистан jenya357 Другие страны бывшего СССР 1 06.05.2009 01:24


Текущее время: 17:32. Часовой пояс GMT +2.
Стиль от GFXstyles

Сделано на vBulletin® Версия 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot